ÜBER UNS

Thorsten Wilhelm Heyer -Sachverständiger-

Vorwort:

Im Laufe der Jahre hatten wir das Privileg, zahlreiche wertvolle Erfahrungen zu sammeln und vielfältige Kunden aus unterschiedlichsten Bereichen kennenzulernen. Dabei konnten wir unsere Expertise in verschiedenen Fachgebieten unter Beweis stellen. 

Unser Kundenkreis umfasst sowohl Privatpersonen als auch Hausverwaltungen, Investorengruppen, Konzerne und öffentliche Einrichtungen. Durch unsere fundierte Bewertung und umfassende Bauwerksanalyse haben wir uns in den letzten Jahren als ein äußerst erfolgreicher und geschätzter Ansprechpartner etabliert.

Mein Name ist Thorsten Wilhelm Heyer, Jahrgang 1984. Ich bin verheiratet, Vater von vier Kindern und lebe mit meiner Familie im lebendigen Stadtteil Köln-Nippes.

Als Gründer und Inhaber von BSV-HEYER – Bausachverständiger Heyer sowie Geschäftsführer von SANKonzepte, einem spezialisierten Unternehmen für Sanierungslösungen, bringe ich mehr als 13 Jahre Erfahrung in der Bau- und Sanierungsbranche mit. Gemeinsam mit meinem engagierten und kompetenten Team haben wir uns als vertrauenswürdiger Partner etabliert.

Was mich besonders auszeichnet, ist nicht nur mein tiefgehendes fachliches Know-how, sondern auch meine Leidenschaft, Menschen bei komplexen Bau- und Schadensfragen zu begleiten. Dabei lege ich großen Wert auf Ehrlichkeit, eine lösungsorientierte Herangehensweise und unabhängige Beratung.

Schwerpunkte: Schimmelpilzbewertung & Schimmelsanierung

• Aufspüren, bewerten und dokumentieren von Schimmelpilzbefall
• Entwicklung individueller, nachhaltiger Sanierungskonzepte bei Schimmelpilzproblemen
• Fachgerechte Begleitung und Kontrolle der Schimmelpilzsanierung
• Ursachenanalyse bei Schimmelbildung (Baufehler, Feuchte, Wärmebrücken etc.)
• Messungen und Laboranalysen zur Schimmelpilzbewertung
• Beratung bei gesundheitlichen Risiken durch Schimmel
• Baubegleitung & Bauabnahme

• Fachliche Unterstützung während der gesamten Bauphase
• Qualitative Begleitung von Neubauten und Sanierungsmaßnahmen
• Objektive Bauabnahme mit Protokollierung möglicher Baumängel
• Technische Beurteilung vor Immobilienkauf
• Vermittlung zwischen Bauherren und Bauunternehmen

Unsere Kunden aus den Bereichen Immobilienfonds, Hausverwaltungen, Städte und Kommunen

Ein Auszug aus den letzten Jahren unserer erfolgreichen Beratungstätigkeit

Unsere Expertise in den Bereichen Schimmelpilzgutachten, Sanierungslösungen, Sanierungskonzepte und Renovierungskonzepte hat es uns ermöglicht, unseren Kunden zu helfen, ihre Immobilienstrategien effizient umzusetzen und nachhaltige Erträge zu erzielen. Wir bieten Präventionsmaßnahmen zur Werterhaltung sowie umfassende Dienstleistungen zum Aufspüren von Baumängeln, die sowohl präventiv als auch lösungsorientiert angegangen werden.

Einsatzgebiet

Ich bin regional in Köln verwurzelt – mein Hauptsitz befindet sich in Köln-Nippes. Doch mein Engagement endet nicht an den Stadtgrenzen: Ich bin bundesweit tätig, unter anderem für:

• Privatkunden

• Immobilieninvestoren
• Versicherungen

• Städte & Kommunen

Hausverwaltungen & Bauunternehmen

Meine Arbeit hat sich weit über das Rheinland hinaus etabliert. Durch stetige Weiterbildung, Schulungen und moderne Anwendungstechniken sind mein Team und ich stets auf dem neuesten Stand der Bauwirtschaft und Sanierungstechnologie.

Kompetenz trifft Praxisnähe

Meine Kombination aus fachlicher Präzision, praktischer Erfahrung und menschlicher Nähe macht mich zum verlässlichen Partner für alle, die beim Bauen oder Sanieren Klarheit, Sicherheit und Qualität suchen. Ob als Gutachter, Mentor oder Sanierungspartner – ich stehe Ihnen mit ehrlichem Handwerk, klaren Worten und professioneller Unterstützung zur Seite.

Sponsoring

Weil’s uns wichtig ist - Unser Engagement für Köln-Nippes, den Sport & die Region Köln
Warum Sponsoring? Ganz einfach: Weil es uns wichtig ist!
Als regional verwurzeltes Unternehmen aus Köln-Nippes ist es für BSV Heyer eine Selbstverständlichkeit, nicht nur für höchste Beratung und Schadensanalysen zu stehen, sondern auch gesellschaftliche Verantwortung zu übernehmen.

Wir sind stolz darauf, nicht nur bei Baubegleitungen, Beratungen, Schadensbewertung und erstellung von Schimmelpilzkonzepten in Köln zu unterstützen, sondern auch einen aktiven Beitrag für unsere Nachbarschaft, Vereine und soziale Projekte in der Region Köln zu leisten.
Unser Motto: Engagement für Köln, Unterstützung für Köln-Nippes und Herzblut für den Sport in der Region!

Sponsoring in Köln-Nippes - Verantwortung aus Überzeugung:

Wir von BSV Heyer aus Köln glauben daran, dass unternehmerischer Erfolg und soziales Engagement untrennbar zusammengehören.
Sponsoring ist für uns mehr als nur Marketing - es ist eine bewusste Entscheidung für unsere Heimat, unsere Nachbarschaft und die Menschen in Köln und Umgebung.
Ob im Bereich Jugendförderung, Sportförderung Köln-Nippes oder bei sozialen Projekten in der Region - wir engagieren uns für nachhaltige Partnerschaften.

Kontaktieren Sie mich – persönlich, unverbindlich, kompetent.

Thorsten Wilhelm Heyer

Unsere Zertifizierungen – geprüfte Kompetenz für sichere und nachhaltige Bau- und Sanierungsleistungen

Als erfahrenes Sachverständigenbüro und Sanierungsunternehmen legen wir größten Wert auf Qualifikation, Sicherheit und Fachkompetenz. Unsere umfangreichen Zertifizierungen und fachlichen Nachweise unterstreichen unser Engagement für Qualität und Professionalität in allen Bereichen – von der Bauschadensanalyse über die Schimmelpilzbewertung bis hin zum Brandschutz und zur Sanierung.

Unsere Kunden – darunter Privatpersonen, Städte, Kommunen, Versicherungen und gewerbliche Auftraggeber – schätzen unsere Zuverlässigkeit, unser technisches Know-how und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Ob in Köln, dem Rheinland oder deutschlandweit: Wir garantieren Ihnen fachgerechte Arbeit auf dem aktuellsten Stand der Technik.

Unsere wichtigsten Zertifizierungen im Überblick

• Zertifizierter Brandschutztechniker:

Ausgebildet an der renommierten MPA – Materialprüfanstalt Braunschweig. Fachkompetenz im vorbeugenden und konstruktiven Brandschutz, insbesondere bei der Planung, Bewertung und Umsetzung brandschutztechnischer Maßnahmen in Neu- und Bestandsbauten.

• Fachwissen im Brandschutz im Trockenbau:

Spezialisierung auf die brandschutzgerechte Ausführung von Trockenbaukonstruktionen nach DIN und bauaufsichtlichen Vorgaben.

• Zertifizierter Befestigungstechniker:

Zertifiziert durch die Technische Universität Dortmund. Expertise in der sicheren und normgerechten Befestigung von Baukomponenten – insbesondere bei Tragwerksrelevanten Anwendungen im Innen- und Außenbereich.

• Sachkunde gemäß TRBA 460

Einstufung von Pilzen in Risikogruppen.  Fundierte Kenntnisse über das biologische Gefahrenpotenzial von Schimmelpilzen und anderen Mikroorganismen. Wichtige Grundlage für die fachgerechte Schimmelpilzsanierung und gesundheitliche Bewertung bei Bauschäden.

• TRBA 500

Maßnahmen bei Tätigkeiten mit biologischen Arbeitsstoffen. Umsetzung aller Schutzmaßnahmen beim Umgang mit Schimmelpilzen, Bakterien und anderen biologischen Schadstoffen – konform mit den Vorschriften der Biostoffverordnung.

• TRGS 907 & Technische Regeln für Gefahrstoffe (TRGS)

Kenntnis und Anwendung der aktuellen technischen Regeln für den Umgang mit Gefahrstoffen sowie sensibilisierenden Stoffen im Rahmen der Gebäudesanierung, insbesondere bei Schimmel- und Schadstoffbelastung.

• Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Geprüfte Fachkompetenz in der Erkennung, Bewertung und Dokumentation von Bauschäden, Baumängeln und Sanierungsbedarfen. Erstellung gerichtsfester Gutachten und Sanierungskonzepte für private und gewerbliche Auftraggeber.

• Vertrauen durch geprüfte Qualifikation

Unsere umfangreiche Zertifizierung ist Ihr Garant für Sicherheit, Qualität und rechtliche Absicherung – gerade bei sensiblen Themen wie Schimmelpilzsanierung, Bauschäden, Brandschutz oder der Begutachtung von Gebäuden.

Dank regelmäßiger Weiterbildungen, Schulungen und Praxisanwendung auf Baustellen sind wir immer auf dem neuesten Stand der Bau- und Sanierungstechnik. Unsere 

Leistungen richten sich an:

• Privatkunden & Bauherren
• Immobilienverwalter & Wohnungsbaugesellschaften
• Versicherungen

• Städte, Gemeinden & öffentliche Einrichtungen
• Bauträger & Architekturbüros

• Industrie & Gewerbe

Deutschlandweit für Sie im Einsatz
Ob in Köln, Bonn, Düsseldorf, im gesamten Rheinland oder bundesweit – unsere zertifizierte Fachkompetenz sorgt für Sicherheit, Transparenz und Qualität auf Ihrer Baustelle.

Profitieren Sie von:

• Sorgfältiger Schimmelpilzbewertung
• Fachgerechter Sanierung belasteter Gebäude
• Baubegleitung mit Sachverstand

• Zuverlässiger Bauabnahme durch Experten

• Objektive Gutachten bei Bauschäden und Baumängeln

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie kompetent, lösungsorientiert und zertifiziert.

Köln-Nippes

Köln-Nippes – Ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Köln.
Köln-Nippes, mit der Postleitzahl 50733, gehört zu den spannendsten und vielseitigsten Stadtteilen von Köln. Gelegen im Nordwesten der Stadt, zeichnet sich Nippes durch eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur, lebendiger Kulturszene, grünen Oasen und einer hervorragenden Anbindung an das Kölner Stadtzentrum aus. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr gefragten Wohngebiet entwickelt und zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler, Singles und Senioren gleichermaßen an.

Geografische Lage und Anbindung

Nippes besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Nur wenige Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, ist der Stadtteil optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Straßenbahn- und S-Bahn-Linien, die direkt ins Zentrum führen, profitieren die Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, aber auch der umliegenden Stadtteile. Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht es, schnell in das Umland und zu den wichtigsten Verkehrsadern zu gelangen. Nippes verbindet somit das Beste aus beiden Welten: die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Stadtteils und gleichzeitig die Anbindung an das pulsierende Leben der Kölner City.

Wohnen in Köln-Nippes

Nippes bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten für verschiedene Lebensmodelle. Vom charmanten Altbau mit hohen Decken und Stuckelementen bis hin zu modernen Neubauten gibt es für jeden Geschmack und jede Lebenssituation das passende Zuhause. Besonders die ehemaligen Arbeiterviertel haben in den letzten Jahren eine beeindruckende Wandlung durchgemacht, sodass hier mittlerweile zahlreiche sanierte Altbauwohnungen zu finden sind. Diese Mischung aus traditionellem Charme und modernen Akzenten macht Nippes zu einem besonders begehrten Wohnstandort.
Der Immobilienmarkt in Nippes hat sich in den letzten Jahren äußerst dynamisch entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern ist hoch, was den Stadtteil besonders für Investoren interessant macht. Viele junge Familien, aber auch Paare und Singles, die auf der Suche nach einem Ort mit hohem Lebenskomfort und guter Anbindung sind, entscheiden sich zunehmend für Nippes.

Kulturelle Vielfalt und Freizeitmöglichkeiten

Einer der größten Vorteile von Köln-Nippes ist seine kulturelle Vielfalt. Der Stadtteil hat eine lange Geschichte und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen. Die charmante Nippeser Tünnes ist ein beliebter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und bei einem gemütlichen Kaffee das Treiben des Stadtteils zu genießen. Auch das Ehrenfeld ist nur einen Katzensprung entfernt und bekannt für seine kreative Atmosphäre und das lebendige Nachtleben.
Das Mühlheimer Hafenviertel, das sich in direkter Nähe zu Nippes befindet, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ein weiteres Highlight der Umgebung. Zudem gibt es im Stadtteil selbst viele kleine Galerien, alternative Kulturtreffs und lokale Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen.
Die Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars in Köln-Nippes ist ein weiteres Plus. Ob traditionelle Kölsche Brauhäuser oder internationale Restaurants – hier findet jeder sein Lieblingslokal. Besonders der Nippeser Wochenmarkt ist ein echtes Highlight. Mit frischen, regionalen Produkten und einem tollen Ambiente ist er ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher gleichermaßen.

Grünflächen und Naherholung

Trotz seiner zentralen Lage bietet Köln-Nippes zahlreiche grüne Oasen, die den Stadtteil zu einem sehr attraktiven Ort für Naturliebhaber und Familien machen. Der Humboldtpark ist eine weitläufige Grünfläche, die sowohl zum Spazierengehen als auch zum Sporttreiben einlädt. Die vielen kleinen Parks und Spielplätze sind besonders bei Familien sehr beliebt, und auch Hundebesitzer kommen in den Grünanlagen auf ihre Kosten.
Dank der Nähe zum Kölner Grüngürtel ist es einfach, dem Trubel der Stadt zu entkommen und in die Natur einzutauchen. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich in den Bereichen Laufen, Radfahren oder sogar im Kletterpark auszutoben.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

Nippes bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Banken und kleine Geschäfte finden sich im gesamten Stadtteil und sorgen dafür, dass man alles in unmittelbarer Nähe hat. Der Stadtteil ist gut auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Nippeser Str., das eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Für Shopping-Liebhaber bietet sich zudem ein Besuch in der Kölner Innenstadt an, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Für alle, die gerne regionale Produkte und frische Lebensmittel kaufen, ist der Nippeser Wochenmarkt auf der Neusser Str. ein absoluter Geheimtipp.

Bildungseinrichtungen und Familienfreundlichkeit

Für Familien ist Köln-Nippes ein idealer Stadtteil, da er eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur bietet. Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die einen hohen Standard bieten. Zudem ist der Stadtteil sehr familienfreundlich, mit vielen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Die Mischung aus ruhigem, aber zentralem Wohnen, einer hohen Lebensqualität und einer großartigen Anbindung an den Rest der Stadt macht Nippes zu einem beliebten Ziel für junge Familien.

Fazit: Leben in Köln-Nippes

Köln-Nippes ist ein Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und Kultur bietet. Die zentrale Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die hohe Lebensqualität und das breite Freizeitangebot machen Nippes zu einem besonders attraktiven Ort für alle, die sowohl den Trubel der Großstadt als auch die Ruhe eines gewachsenen Stadtteils schätzen. Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort mit Herz und Charakter – ideal für alle, die das Leben in Köln in vollen Zügen genießen wollen.